等额本金和等额本息有什么区别呢?
我们跟银行按揭贷款应该选等额本金还是等额本息更划算呢?
等额本金：贷款人每月的还款本金额固定，而利息越来越少。该还款方式在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。采用该还款方式的借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。适合生活负担会越来越重(养老、看病、孩子读书等)或预计收入会逐步减少的人使用。
比如，你家是做生意的，你的资金流动性会非常快，那么你可以选择等额本金。如果你跟银行借了100万，让你一年还清，假如利息按一个点来算，那么第一个月你就要还本金10万，加上1万的利息。到了第二个月，你的应还本金就剩下90万了，所以第二个月要还9万的本金加上9000的利息。到第三个月，就是8万的本金加上8000的利息，以此类推，利息会越还越少。
等额本息：是指“每月还的本金与利息之和是不变，但其中本金与利息的比例不断变化”。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
比如，你选择了等额本息还款，银行会把这些本金和利息均匀的放在你每个月的应还款里面，每个月还的本金和本息都是一样多。因为前期本金还得很少，自然利息到后面就会越来越多。
光看利息总额的话，等额本金肯定要小于等额本息，但在现实生活中，等额本金前期的还款压力比较大，如果这样，还不如全款买更划算，所以通常我们贷款选择等额本息。
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