水泥：本周全国水泥价格继续呈上涨态势，主要的涨价地区为华东地区，东北地区出现一定程度的价格回落。产能方面：全国总体供应压力呈下降趋势，本周全国水泥价格达到每吨386 4元(YoY-3 5%)

核心城市群市场复苏节奏较快、力度较大，尤其是长三角城市群，在上海疫情好转和政策支持下，南通、合肥等城市市场率先复苏。大湾区的深圳、东莞也在底部酝酿复苏动力，环比增长势头比

除成交活跃度提高外，市场预期开始出现边际转换。报告指出，5月份，50城二手房带看客户量环比增长8%。同时，代表市场预期的二手房景气指数由上月的18回升至20的临界线。东莞、济南、佛山

信贷环境修复下，市场预期也触底改善，12月，50城二手房市场景气度由11月15 6提升至17 4。珠三角以及长三角区域城市的房贷利率降幅普遍靠前，信贷宽松力度相对更大，市场修复力度也更强。

今年2月，深圳发布二手房参考价机制。3月，北京海淀严惩“炒作”学区房，上海房地产经纪行业协会发起“规范房源挂牌和信息发布的自律倡议”。一线城市带头示范后，二线城市紧跟步伐。

4月16日，厦门市住房保障和房屋管理局等十部门印发《厦门市整治二手房市场专项行动工作方案》。《方案》旨在有效遏制二手房市场乱象，重点打击机构、个人违规使用信贷资

近期，为抑制楼市“虚火”各地陆续出台调控政策，住房和城乡建设部副部长倪虹还带队赴上海、深圳等地调研督导房地产市场情况。机构统计数据显示，年内累计房地产调控政策次

近年来，广州降低人才落户门槛，也给楼市加温。2020年12月25日，广州市人力资源和社会保障局发布通知，毕业院校为国家公布的世界一流大学建设高校或世界一流学科建设高校全日制本科及以

11月份，北京二手房市场交易活跃，成交量环比、同比均出现上涨。我爱我家研究院最新统计数据显示，11月，北京二手住宅共网签17268套，环比10月增长20 5%，同比2019年增长40 44%。

深圳出台调控措施之前，投机炒房氛围十分浓厚，价格持续攀升。然而最近深圳二手房中介服务人员明显感觉到，二手住宅访客量保持较低水平，业主放盘量持续减少，带看和成交骤减，客户入

在二手房方面，8月份，北京成交量环比增长7 2%，同比增长49 6%。报告显示，1-8月，北京二手房成交量基本追平去年同期，买卖双方成交周期已缩短至年度最低水平，前期疫情对市场的影响基本

7月北京疫情得到控制，刚需率先集中释放。贝壳研究院数据显示，7月带客户看房量环比增长34%，450万元(人民币，下同)以下房源环比增长率高于750万元以上房源近4个百分点。在成交方面，450万

新政给不少市民心理带来不小影响。东莞各大问政平台关于新政咨询建议类信访件明显增长。据乐有家研究中心介绍，目前，已经签约的客户普遍想早点办理手续，对价格下降太多预期不高;没

媒体从多家银行了解到，相较于去年，今年住房商业贷款额度充足，放款速度明显加快。华南某银行高管表示，一季度受疫情影响，包括商贷、信用卡等个贷业务下滑严重。目前市场正在回暖，

值得注意的是，二手住宅成交量之所以持续回落，与新房分流不无关系。今年北京市场来看，新房供应量加大，包括纯商品房、限竞房、共有产权房等多类型物业产品均有所增加，很多购房者置

二手房市场向下，价量齐跌已成必然。链家提供的数据显示，11月广州市11区整体二手房网签量为6931宗，环比减少15%，经中介促成的二手住宅网